Недвижими имоти и вещно право

Всеки от нас притежава частна собственост и ние знаем, колко е важно за Вас и за Вашия бизнес да се разпореждате по най-добрия начин с Вашето имущество, да купувате или продавате движими или недвижими вещи на най-добра цена и да избегнете всички възможни правни проблеми или опити на недобросъвестни фирми, граждани или административни органи да Ви ощетят правата, свързани със Вашата собственост, която сте придобили с огромен труд и усилия.

Именно затова ние целим да ви предоставим целия спектър от правни услуги, които да защитят Вашите права, свързани с покупко-продажби, ипотеки, делби, недобросъвестни действия и бездействия на други лица спрямо вашата собственост, учредяване на вещноправни тежести, сервитути, проблеми с етажната собственост и много други.

Обръщайки се към експерт по вещно право, Вие можете да разберете своите права и задължения в конкретния случай, но още по-важно - и всички юридически „подводни камъни“ в дадена ситуация, както и на какво следва да се обърне особено внимание.

Добрата предварителна подготовка и разискване на Вашия казус под надзора на опитен адвокат по вещно право е ключа към избягване на бъдещи ненужни съдебни дела!

Адвокатска кантора „Шулев“ предлага професионални юридически услуги в областта на недвижимите имоти в гр. София и в цяла България!

 Нашите адвокати  и експерти ще Ви помогнат в решаването на следните въпроси:

• Подготовка, оформяне и представителство по сделки с недвижими имоти между роднини и трети лица свързани с покупко-продажба, дарение, или замяна;

• Правна помощ при делба на имущество между роднини или бивши съпрузи, било в хипотезата на доброволна делба или чрез дело за делба на съсобствен имот;

• Оформление на наследство на жилища или поземлени имоти;

• Адвокатско представителство при сделки за покупко-продажба на жилище или друг недвижим имот както в процес на строителство /”на зелено”/, така и на вторичния пазар на жилищни имоти;

• Съставяне на предварителни договори, договори за аренда, отдаване под наем, безвъзмездно ползване и др.

• Представителство пред съда

Ако Вашият проблем не може да бъде разрешен по мирен път, Вашият адвокат по недвижими имоти ще Ви помогне да защитите правата си и  законните си интереси в съда и ще Ви помогне в следните направления:

• Възстановяване на нарушено право на ползване на жилище, с въвеждане на имащото това право лице в жилището;

• Определяне на реда на ползване на съответен недвижим имот бил той жилище или поземлен имот;

• Делба на съсобствено имущество по съдебен ред;

• Обжалване на откази на държавни и общински органи да впишат документи или да издадат удостоверения;

• Признаване на недействителност по сключени вече сделки за отчуждаване на недвижими имоти;

• Установяване на право на собственост върху недвижими имоти при наследяване, дарения и др.;

• Разваляне на договор за покупко-продажба по съдебен ред;

• Разваляне на договори за дарение по съдебен път;

• Разделяне по съдебен ред на имущество придобито от съпрузите след развод;

• Съдебни искове свързани с нарушени задължения по договор за наем

• Водене на дело за делба;

• Водене на дело за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане

• Изготвяне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане

• Правна консултация при покупко-продажби от всякакъв характер

• Предявяване на иск за собственост и защита на собственост

• Предявяване на иск за определяне на границите на имот и правна защита.

• Предявяване на владелчески иск, правна помощ при недобросъвестно владение, обсебване на имот, опити за кражби на имоти по давност и др.

• Консултации във връзка с придобиването на недвижими имоти; Вещно право и строителство

• Учредяване на вещни тежести върху имоти – ипотеки, сертитути, право на ползване и преминаване и т.н.;

• Учредяване на ипотека;

• Учредяване на сервитут;

• Учредявне на право на ползване и преминаване;

• Комуникация с държавни и общински органи във връзка недвижими имоти;

• Съдебна и извънсъдебна делба на имоти;

• Правна консултация при проблеми свързани с етажна собственост;

• Правно съдействие с процедурите за придобиване на недвижими имоти на концесия

• Правно съдействие с процедурите за придобиване на недвижими имоти посредством публичен търг, наддаване, както и депозиране и водене на наддавателните предложения и др.

• Правно съдействие с процедурите за придобиване на недвижими имоти общинска или държавна собственост под наем съгласно обявените условия и др.

• Процесуално представителство пред всички съдилища и съдебни инстанции.

• Съдействие при изповядване на сделки пред нотариуси;

• Оформяне на цялостна визия при покупки и продажби на недвижими имоти;

• Помощ при отдаване под наем и изготвяне на съответните книжа;

• Консултиране относно кредитиране на движими и недвижими имоти и вещи.

• Подпомагане на чуждестранни физически и юридически лица при сделки с имоти;

• Изготвяне на предварителен договор при покупка на имот